房屋的契稅是指買賣房屋時需要繳納的稅費，其計算方法與具體地區(qū)和房屋總價有關(guān)。房屋契稅是指在購房過程中需要支付的一種稅費，主要用于支持地方經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展。具體繳納金額根據(jù)不同地區(qū)和房屋交易總價而定，...
1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政...
房屋契稅屬于契稅的其中一項征稅項目，契稅是在土地房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權(quán)屬承受人征收的一種稅。契稅征稅范圍包括國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣...
房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，...
一、房屋契稅是什么意思契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。買新房子要繳納的契稅為購房總...
房子的契稅按什么收取1、如果是首套房且房屋面積小于或等于90平方米的時候，契稅按照1%的稅率收取。如果房屋面積大于90平方米的話，契稅按照1.5%的稅率收取。2、如果是二套房且房屋面積小于或等于90平方米的時候，契稅按照...
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積...
房屋契稅的計算步驟如下：1.確定房屋交易價格。房屋交易價格是指買賣雙方協(xié)商達成的房屋交易價格，應(yīng)當真實、合法、公正。如果房屋交易價格低于當?shù)胤课菰u估價格，稅務(wù)部門可能會對房屋交易價格進行調(diào)整。2.確定稅率。稅率根據(jù)房屋...
房屋契稅的計算公式是契稅=房屋成交價值×稅率。具體的稅率是根據(jù)不同的城市和不同的房屋類型而定的，一般來說，城市居民住房的契稅稅率為1%~2%，非城市居民住房的契稅稅率為1%~1.5%，商業(yè)用房的契稅稅率為3%。以下是一些...
房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要...
2024/5/15
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