專家稱現(xiàn)在不買房等于五年又白忙，引發(fā)社會熱議

2月20日，樓市出了個“史詩級利好”，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓激動地好心地奉勸人們，“現(xiàn)在不買房，五年又白忙！”這個“史詩級利好”是指5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，從1月的4.2%，直降為3.95%，一舉下調(diào)25個基點。此舉立即引爆了相關(guān)行業(yè)的一些專家，紛紛發(fā)聲，稱揚(yáng)央行力度之大，憧憬樓市明天之美好。

值得關(guān)注的是，此次調(diào)整為非對稱降息，五年期LPR降低25個基點，而一年期LPR未調(diào)整。受訪業(yè)內(nèi)專家對記者表示，降息之前LPR已是歷史最低水平，本次5年期LPR再次下調(diào)，全國首套房貸利率將在“歷史最低點”的基礎(chǔ)上再次降低25個基點，堪稱史無前例。

“對房地產(chǎn)市場而言，調(diào)降中長期LPR基準(zhǔn)利率有助于降低居民購置房產(chǎn)和存量房貸償付壓力?！睆V開首席產(chǎn)業(yè)研究院研究員馬泓表示，后續(xù)商業(yè)銀行房貸利率也會響應(yīng)調(diào)降，此次貸款優(yōu)惠力度比較顯著，此舉將促進(jìn)增量購房和其他消費領(lǐng)域的提升，年內(nèi)商品房銷售跌幅有望收窄。

降息，對于普通購房者而言，最直接的影響莫過于房貸成本的降低。在高房價的背景下，房貸成為了許多家庭的重要經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此次降息無疑為這些家庭帶來了一絲喘息的機(jī)會。以百萬房貸為例，降息后每年可節(jié)省的利息支出就足夠一個普通家庭進(jìn)行一次短途旅行或添置一些生活必需品。這樣的實惠，對于廣大購房者而言無疑是實實在在的利好。

然而，降息帶來的并不僅僅是房貸成本的降低。更為深遠(yuǎn)的意義在于，它可能為樓市帶來一個企穩(wěn)甚至上行的周期。在經(jīng)歷了長時間的調(diào)控與調(diào)整之后，房地產(chǎn)市場需要一個穩(wěn)定的信號來重振信心。央行的降息決定，無疑為市場注入了這樣的信心。

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