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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個(gè)月的償還金額會(huì)逐漸減少,而等額本息每個(gè)月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
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等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)〕/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。等額本金計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)*每月利率。
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等額本金指的是,在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是指,將貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
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等額本息是一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款。
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單從貸款的利息來(lái)看,同樣的貸款金額,等額本金的還款利息少于等額本息的利息。在這一方面,等額本金比等額本息更劃算。
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先息后本就是先還利息,到期歸還本金。每月等額,就是每月歸還等同的部分本金和利息,手里在使用的本金其實(shí)是逐月減少的。
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理論上等額本息提前還款的時(shí)間只要在1/2之前提前還款,就可以有效減少利息。當(dāng)超過(guò)1/2的還款周期時(shí),就不用提前還款了,利息已基本還完,剩下的只有本金,再進(jìn)行提前還款就沒(méi)有什么意義了。
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等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
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在利率不變的情況下,等額還款的每月還款總金額不變,方便記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)較小。等額本金的每月還款總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,壓力相對(duì)較大,但總體會(huì)比等額還款方式少些利息。
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房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式,等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于整體支付的利息相對(duì)較少,但劣勢(shì)在于前期還款壓力較大,多數(shù)市民選擇等額本息方式。
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從提前還款的角度看,等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多,提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多,因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧。