國家規(guī)定的在二手房買賣轉(zhuǎn)讓中如果已經(jīng)繳納了兩年契稅,就不收取房子的增值稅,這里的兩年通常是根據(jù)契稅單上的日期計(jì)算,而不是房子產(chǎn)權(quán)證登記之日起。如果契稅未滿兩年才向房屋出售轉(zhuǎn)讓,則需要根據(jù)房子的面積和購買的幾套房子征收一定的稅費(fèi)。
什么是契稅?
房產(chǎn)交易稅包括契稅。當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),房產(chǎn)所有人需要按照規(guī)定繳納相應(yīng)利率的房產(chǎn)稅。繳納契稅的目的是通過征收契稅來調(diào)整社會(huì)經(jīng)濟(jì)分配結(jié)構(gòu),為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。
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