金租和商租區(qū)別

1.性質(zhì)不同：金融租賃公司是金融機(jī)構(gòu)，融資租賃公司是非金融機(jī)構(gòu)。前者是放款單位，后者則是借款單位。二者有著本質(zhì)的區(qū)別。雖然融資租賃公司總想往金融方面靠，但是被國家下發(fā)的相關(guān)條例給限制住了，目的是為了嚴(yán)防租賃公司從事影子銀行業(yè)務(wù)。

2.產(chǎn)業(yè)劃分不同：國家統(tǒng)計(jì)局下發(fā)《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》顯示，金融租賃屬于第三產(chǎn)業(yè)—J門：金融業(yè)—7120大類：金融租賃。融資租賃被劃分為第三產(chǎn)業(yè)—L門：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)—7310大類：機(jī)械設(shè)備租賃。

3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)不同：金融租賃公司受銀監(jiān)會批準(zhǔn)以及監(jiān)管，并且只有金融租賃公司才可以冠有“金融”二字，因此成立難度很大，要求很高。成立難度相對來說小一些，對法人股東的要求也相對小一些。但是融資租賃也屬于類金融企業(yè)，現(xiàn)在國家在大力整頓金融市場，融資租賃注冊要求也很嚴(yán)格了。

4.監(jiān)督管理方式不同：金融租賃公司監(jiān)管部門按照放款人監(jiān)管。租賃公司在監(jiān)管部門批準(zhǔn)的信貸規(guī)模范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。租賃資產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)，每日都要上報(bào)。監(jiān)管部門對租賃公司的銀行賬戶有可靠的監(jiān)控。

5.適用范圍不同：融資租賃更適合中小企業(yè)融資。介于融資租賃擁有融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

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