地契稅是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所定契約按產價的一定比例向新的房屋產權人征收的一次性稅收。
地契稅與其他稅收有相同的性質作用，除此之外還具有自身的特征。
①為了保障不動產所有人的合法權益是征收契稅的宗旨。
②當發(fā)生房屋買賣或交換行為時，按照轉移變動的價值，對納稅人也就是產權證承受人課征一次性契稅。
③在房屋產權發(fā)生變更轉移時，對納稅人按一定比例的稅率課征。
什么時候交土地契稅?
有的是交房之前交納，也有的是合同簽訂滿十天就要交納，在不同地區(qū)其規(guī)則也會有所不同。根據目前來看，期房的土地契稅交納時間是房子竣工檢驗合格，交付使用，辦理房產證的時候交納房屋契稅，房子交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
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