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銀行個(gè)人住房抵押貸款額度的計(jì)算公式

來源:懂視網(wǎng) 責(zé)編:小采 時(shí)間:2022-03-23 11:51:32
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銀行個(gè)人住房抵押貸款額度的計(jì)算公式

根據(jù)公積金存繳情況計(jì)算,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
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導(dǎo)讀根據(jù)公積金存繳情況計(jì)算,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。

銀行個(gè)人住房抵押貸款額度一般是根據(jù)借款人的還款能力,公積金存繳情況,房屋的估值等方面綜合計(jì)算的。

銀行個(gè)人住房抵押貸款額度的計(jì)算公式主要有三種:

1、根據(jù)還款能力計(jì)算

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)*35%*12個(gè)月*貸款年限

2、根據(jù)公積金存繳情況計(jì)算

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)

3、房屋的估值

個(gè)人住房抵押貸款銀房屋的評(píng)估值在50%-80%之間,也就是貸款額度為房屋價(jià)值的50%-80%。

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銀行個(gè)人住房抵押貸款額度的計(jì)算公式

根據(jù)公積金存繳情況計(jì)算,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
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