商品房驗房標準有哪些

商品房驗房標準：1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否合理。2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）。3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等。4、檢查蓄水、滲水等。5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。

7、檢查水通、電通。8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范及不合理的情況。9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家建筑質量驗收規(guī)范。10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等）。11、檢查房屋幾何尺寸。12、檢查層高是否符合合同要求。13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏。14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求。15、需要找坡及散水處是否按要求。16、檢查房屋有無安全隱患。17、檢驗合同交付標準。

商品房（Commercial housing）在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。

合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

聲明：本網(wǎng)頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com