房產證寫一個人和兩個人有什么不同

來源：懂視網責編：小OO 時間：2022-05-23 16:11:05

房產證寫一個人和兩個人有什么不同

房產證上寫一個人和兩個人的區(qū)別。寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨的處置權；而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請。房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有；而寫兩個人的話，要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，且不屬于家庭關系，就屬于按份共有。如果兩個人屬于夫妻關系，且是婚后購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產，屬于共同共有的。共同共有，指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等；而按份共有要區(qū)分比例，如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

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導讀房產證上寫一個人和兩個人的區(qū)別。寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨的處置權；而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請。房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有；而寫兩個人的話，要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，且不屬于家庭關系，就屬于按份共有。如果兩個人屬于夫妻關系，且是婚后購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產，屬于共同共有的。共同共有，指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等；而按份共有要區(qū)分比例，如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。