二手房和新房的區(qū)別在哪里

1、成本不同：二手房沒(méi)有公積金，且銀行貸款數(shù)額較少，而新房能夠使用公積金購(gòu)買、且銀行貸款數(shù)額相對(duì)二手房會(huì)多一點(diǎn)。2、環(huán)境不同：二手房大多為老房子，周邊設(shè)施較老，而新房的小區(qū)綠化很好，周邊設(shè)施齊全。3、交易主體不同：二手房是中介、賣方以及買房三方進(jìn)行扯皮，其交易過(guò)程繁瑣，需要幾道流程才能完成購(gòu)房，而新房是消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間的交易，流程較簡(jiǎn)單。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

二手房相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

新房，含義同一手房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷售的商品房。

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