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房產(chǎn)證多久能辦下來

來源:懂視網(wǎng) 責(zé)編:小采 時間:2021-11-29 08:30:07
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房產(chǎn)證多久能辦下來

只要商品房開發(fā)商滿足條件,在3-6個月辦理房產(chǎn)證。如果是貸款買新房,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好,建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。
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導(dǎo)讀只要商品房開發(fā)商滿足條件,在3-6個月辦理房產(chǎn)證。如果是貸款買新房,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好,建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。

辦理房產(chǎn)證流程:

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載。

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房產(chǎn)證多久能辦下來

只要商品房開發(fā)商滿足條件,在3-6個月辦理房產(chǎn)證。如果是貸款買新房,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好,建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。
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