銀行做房屋抵押貸款需具備4項(xiàng)條件

房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

如果我們要進(jìn)行房屋抵押貸款，那么首先必須要滿足以下四項(xiàng)基本條件：

1、用戶需要是年滿18周歲的我國(guó)合法公民；

2、借款人信用情況良好；

3、借款人有穩(wěn)定的收入；

4、借款人需要有銀行認(rèn)可的可用于抵押的房產(chǎn)。

那么能夠達(dá)到銀行要求的房屋，一般都需要具備以下條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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