法拍是什么 什么是法拍

1、法拍，全稱是司法拍賣，是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理去、債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

2、舉個(gè)例子，劉能找趙四借了十萬(wàn)塊錢去做生意，結(jié)果生意失敗十萬(wàn)塊錢賠光了。到了還錢的時(shí)候，趙四上門一看，劉能把錢賠光了，家徒四壁，梁上君子都不帶光顧的，這種情況下咋找他要錢？要也沒(méi)有呀！

3、趙四社會(huì)人，不能認(rèn)倒霉吧，一看雖說(shuō)房子里東西都沒(méi)了，但是房子還在嘛，房子還是值錢的，于是拿著借條去找法院，讓法院幫他把劉能的房子賣了，賣了二十萬(wàn)，他拿走十萬(wàn)之后，法院把剩下的十萬(wàn)還給了劉能。

4、這里劉能的這套房子其實(shí)就是法拍房，當(dāng)然劉能如果有別的資產(chǎn)可以變賣的話，趙四也可以讓法院幫忙拍賣。不要讓法拍房限制了你的想象，現(xiàn)實(shí)里出現(xiàn)過(guò)很多奇葩的拍品。

5、北京法院拍過(guò)一條成年的柴犬。鄭州法院曾拍過(guò)一條圍巾。是的，就是一條圍巾，而且仔細(xì)看你會(huì)發(fā)現(xiàn)還有三人設(shè)置了提醒，兩個(gè)人報(bào)名參加了本次拍賣……。

6、其實(shí)換個(gè)角度來(lái)講法拍這個(gè)東西有點(diǎn)類似于咸魚這種二手平臺(tái)，只不過(guò)二手平臺(tái)上物主主動(dòng)將自己的閑置物拿出來(lái)變賣，法拍是法院強(qiáng)制將物主的物品拿出來(lái)變賣。

7、而且法拍的優(yōu)勢(shì)就是你買到的東西可能會(huì)很便宜，比如這塊勞力士手表，起拍價(jià)格只有70RMB，70塊連一盆肥腸魚都不夠，卻能買到一塊勞力士，雖說(shuō)是二手的吧，但你敢說(shuō)他不香？

8、只不過(guò)大家都知道法拍能撿漏，因此一般都會(huì)有人和你競(jìng)爭(zhēng)加價(jià)。不過(guò)大多數(shù)最終成交的價(jià)格還是很香的。

9、說(shuō)完法拍的核心優(yōu)勢(shì)，再來(lái)說(shuō)一下法拍可能回遇到的問(wèn)題吧，其實(shí)也就是法拍的坑。先說(shuō)幾個(gè)無(wú)傷大雅的開(kāi)開(kāi)胃。

10、流程復(fù)雜，一件物品從你關(guān)注再到最終拍下，你需要走很多的流程，比如說(shuō)拍下后還要拿著裁定書去法院辦理相關(guān)手續(xù)才行等等。當(dāng)然如果一件幾萬(wàn)十幾萬(wàn)的東西讓你五折就能拿下，手續(xù)再多也是香的。

11、拍賣物的原有債務(wù)，比如說(shuō)你買了輛法拍車，這臺(tái)車之前有100條違章，你以為你不用處理了嗎？不好意思，這些違章你不處理完交警蜀黍是不會(huì)給你審車的，你買了套法拍房，這套房之前欠的水電物業(yè)費(fèi)，你也是要一分錢不少的補(bǔ)齊的。

12、拍賣物的真?zhèn)?，法院無(wú)法確認(rèn)拿出來(lái)拍賣的東西是真是假，因此一般要求你親自實(shí)地看樣，當(dāng)然你去了也不一定能保證能鑒定出來(lái)，因?yàn)楹芏嗌莩奁愤B專柜也無(wú)法鑒定真?zhèn)?。比如上文提到?0塊起拍的勞力士。

13、法拍也有很多公理的，應(yīng)該都會(huì)認(rèn)可。

14、有時(shí)候你并不能保證經(jīng)過(guò)重重競(jìng)價(jià)拍下的東西到底是賺了還是賠了。這條公理叫做薛定諤的法拍盈與虧。

15、你拍到的東西，你認(rèn)為是真的，那他就是真的，你就是賺到了。這條公理叫做法拍穩(wěn)賺不賠定律。就算是假的又如何，只要你能讓別人相信你說(shuō)的是真的，那它就是真的噻。

16、這個(gè)行業(yè)遠(yuǎn)非你想的那么簡(jiǎn)單，懂的人撿漏，不懂的人掉坑。和閑魚也是一個(gè)道理，正經(jīng)人賣閑置物品，不正經(jīng)的人賣原味物品，而且不同類型的拍賣品會(huì)有很多不同類型的坑，這里就不再一一贅述。

17、大伙比較關(guān)心的法拍房會(huì)遇到的問(wèn)題在之后會(huì)慢慢給大家進(jìn)行講解。最后還是要大概講一下法拍的流程。

18、法拍的流程其實(shí)非常簡(jiǎn)單，就和吃自助餐比較類似，看中之后繳納保證金（買門票入場(chǎng)），開(kāi)拍之后競(jìng)價(jià)（搶最貴的食料），拍中之后交錢拿著裁定書等手續(xù)去處理善后事宜（把拿到盤里的食物吃完離場(chǎng)）。

19、其實(shí)總結(jié)一下，法拍是一件很有意思的事情。你可能會(huì)以極低的價(jià)格撿漏，也有可能騎虎難下最終溢價(jià)購(gòu)買?？赡軙?huì)淘到一件別人看來(lái)一文不值但對(duì)你來(lái)說(shuō)珍貴無(wú)價(jià)的藏品，也有可能買到一些燙手山芋哭笑不得（比如一些養(yǎng)殖的野生動(dòng)物，買完后你甚至需要辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證）。

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