但是否劃算則取決于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于當(dāng)年固定利率超出浮動(dòng)利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，大幅度升息在中國(guó)還是小概率事件。對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇一家折扣率高的...
這個(gè)沒有絕對(duì)的好壞，主要取決于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況和國(guó)家，如果國(guó)家穩(wěn)定，為了刺激民生福祉，當(dāng)然是浮動(dòng)的好，它會(huì)降低利率成本的，那時(shí)固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時(shí)段貸的款，那就使用固定利率。
房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
為浮動(dòng)好，有利于推動(dòng)房貸業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展。自2012年6月8日起，中國(guó)人民銀行決定，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)...
其實(shí)，一般享受貸款折扣的用戶可以選擇固定利率，因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率為4.9%，如果享受九折就是4.41%，這樣的貸款利率已經(jīng)比較低了。如果用戶房貸利率是上浮的，這時(shí)可以選擇LPR+浮點(diǎn)數(shù)。在重簽合同時(shí)，如果用戶選擇LPR+浮點(diǎn)數(shù)，...
房貸固定利率還是浮動(dòng)利率好在以往，住房貸款利率的確定，主要取決于中國(guó)央行制定的基準(zhǔn)利率。其它商業(yè)銀行則在此基準(zhǔn)利率的下，為符合條件的客戶提供優(yōu)惠。當(dāng)房貸利率提高時(shí)，購(gòu)房人擔(dān)心如果選擇浮動(dòng)利率就會(huì)虧本；在抵押貸款...
選擇固定利率會(huì)好一些?？偟膩碚f，浮動(dòng)利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環(huán)境來進(jìn)行評(píng)價(jià)。已購(gòu)房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動(dòng)稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進(jìn)行更改。
1)如果你現(xiàn)在的房貸利率是打折的，比如9折、8折等，并且想長(zhǎng)期持有房產(chǎn)，建議選擇固定值，因?yàn)槟愕睦室呀?jīng)占了便宜，沒必要去承擔(dān)LPR的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。2)如果你的利率是1.x倍，且后面打算換房，那么你可以換成LPR+X的浮動(dòng)，...
選擇固定利率會(huì)好一些。3、總的來說浮動(dòng)利率和固定利率的好殲鏈與壞都不是確定的。沒有辦法脫離環(huán)境來進(jìn)行評(píng)價(jià)。已購(gòu)房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動(dòng)稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進(jìn)行更改。
而浮動(dòng)利率是指，在借貸期限內(nèi)利率會(huì)隨物價(jià)或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率，簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是原本固定利率每月還100元，而選擇了浮動(dòng)利率后，你可能只要還90，也有可能你要還110。其實(shí)這是在問你，覺得未來的利率會(huì)比現(xiàn)在高，還是...
2024/6/21