購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

中長期貸款一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公積金貸款利率年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

我國各個銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個銀行的首套房利率在央行基準利率的基礎上都有所浮動。目前我國基準貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。

2019年中國人民銀行發(fā)布公告規(guī)定金融機構(gòu)應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

lpr+浮動利率是指LPR+加點浮動利率。LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數(shù)值=原合同當前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR，加點數(shù)值確定后固定不變。