以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金部分實(shí)行自由還款，就是每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。

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