購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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廣東社?？▉G失怎么補辦嗎，普通的不帶VISA標志的銀卡，一般在當?shù)劓?zhèn)企業(yè)參保醫(yī)療保險的參保人發(fā)放此醫(yī)療卡或一些子女在單位參保子女醫(yī)療保險發(fā)放。如參保人遺失了這種卡，可由你公司社保專管員攜你的身份證復印件到鎮(zhèn)社保局辦理掛失補發(fā)手續(xù)。社保卡丟失補辦的方法：如廣東廣州社?？▉G失，為防范風險，請您盡快撥打12333進行社保賬戶和銀行賬戶（也可致電95588或登錄網(wǎng)銀辦理）的臨時掛失，并于有效

使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個人，借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。

使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個人，借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。

買車，只要是境內(nèi)外自然人和法人，都可以。和駕駛證無關(guān)。車主代表的是車輛的歸屬權(quán)，駕照只是駕駛的執(zhí)照，車主可以不開車，很多車輛戶主是單位，不是個人。

按揭房在部分銀行是可以進行貸款的，可以申請房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

很多地方的公積金個人貸款最高是50萬元，夫妻雙方最高是70萬元，不能貸款100萬。個別地方，比如北京，交滿10年五險一金可以貸款100。

以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

商業(yè)貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業(yè)貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調(diào)，而公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的。

一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報告進行綜合評分。

住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式、按揭年數(shù)、銀行利率等。

50萬是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬公積金需要滿足屬于首套房，面積在90平方米以下。要有補充公積金。夫妻雙方個人信用等級為AAA等。

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