房子還在按揭的可以進行過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶?！痉梢罁?jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三...

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一、按揭貸款的房子可以過戶給別人嗎按揭貸款的房子可以過戶給別人。流程如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3.房地產(chǎn)管理部門對...

關(guān)于按揭貸款購買的房產(chǎn)是否可以過戶給孩子，答案是肯定的，但需要滿足一系列的條件。首先，擁有合法產(chǎn)權(quán)是首要條件。這要求按揭房的所有權(quán)證書和房屋買賣合同等產(chǎn)權(quán)證明文件必須合法有效，沒有任何爭議。其次，按揭貸款需要還清或經(jīng)銀行同意。如果按揭房尚未還清貸款，您需要向銀行申請辦理過戶手續(xù)。這個過程可能...

其實，無論是這房子有貸款，還是在按揭中，都是可以過戶的，但二者還存在流程上的區(qū)別，如果是按揭中的房子，需要買賣雙方簽訂貸款合同，并且約定好，由誰來還款，稅費繳納方是誰，并且一般情況下，賣方未還完的貸款，是由買方的首付來還的;定好這些以后，買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;在銀行貸款審核通過...

一、按揭房可以過戶嗎1、按揭房不可以過戶。按揭貸款買的房屋，在貸款未還完之前不得過戶。以按揭貸款的方式購買房屋，是銀行在該不動產(chǎn)上設(shè)定了抵押，銀行作為抵押權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人是抵押人。在按揭貸款未付清之前，該房屋不得過戶。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政...

一、民法典中按揭房怎么過戶給父母 民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵...

法律分析：房子還在按揭可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓...

房子貸款沒還完不可以過戶。按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。根據(jù)規(guī)定，房屋在抵押期間不能轉(zhuǎn)讓，只有在解除抵押后才能過戶；但是，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。貸款房指的是被銀行或其他金融機構(gòu)抵押的房屋，也就是說，該房屋的所有權(quán)歸屬...

一、房子有貸款夫妻之間可以過戶嗎 法律分析：1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。2、只有，才可以申請到公正出公正過戶。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，間斷，這樣是可以提前申請還款的。夫妻房屋過戶需求提交的材料 1、如是房改房，要...

還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時...