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按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請(qǐng)房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

按揭、住房按揭貸款的銀行的基準(zhǔn)為4.9%，貸款年費(fèi)最長(zhǎng)不得超過20年。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。

住房抵押貸款額度計(jì)算方式為：貸款金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×貸款成數(shù)。房屋抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，從而獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款。

abs是資產(chǎn)支持證券由銀行、信用卡公司或者其他信用提供者的貸款協(xié)議或者應(yīng)收帳款作為擔(dān)?；A(chǔ)發(fā)行的債券或票據(jù)。

房屋二次抵押貸款年限，各個(gè)銀行都不一樣。興業(yè)銀行最長(zhǎng)抵押是30年，5年內(nèi)每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本；江蘇銀行只能做到5年；民生銀行最多做到10年；平安銀行最長(zhǎng)是20年。

一般來說名下有小額貸款是不影響貸款買房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能夠支持小額貸款和房貸等。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)我國(guó)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。

大家在資金緊張的情況下，有的人會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款需要滿足一定的條件才可以申請(qǐng)貸款的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)明晰、沒有列入拆遷計(jì)劃的房源，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款利率在商貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)得到，浮動(dòng)區(qū)間一般在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，具體浮動(dòng)范圍，郵政銀行依據(jù)申貸人的征信、資質(zhì)決定。

按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金。

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