1、土地出讓金準(zhǔn)確來說不是抵扣，是可以差額扣除。 2、選擇按建議計稅方式計稅的老項目以及按征收率納稅的小規(guī)模納稅人連土地出讓金也不能差額扣除的。 3、土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%，上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅，下個環(huán)節(jié)購買方可以抵扣11%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條式玩曾的，這種取得土地的方式完全可以在計算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時，運(yùn)動抵扣發(fā)來實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項稅額的抵扣。