異地購(gòu)房如何才能用公積金貸款

異地買房提取公積金，按以下情況處理：1.在戶籍所在城市買房，可以提取；2.在非繳存地非戶籍地買房，要按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，部分城市不能提齲3、北京公積金，北京無房，在戶口所在地或所在省會(huì)、津冀買房可提齲

常言道“獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，每逢佳節(jié)倍思親”，異地生活的游子想必是十分想念家鄉(xiāng)的。那身在他鄉(xiāng)，一般人肯定買不起房子。這時(shí)候公積金貸款就必須派上用場(chǎng)了。那怎么才能用公積金貸款呢？

材料/工具

公積金貸款

方法

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

1、根據(jù)目前城市公積金的政策，我們有資格為在城外購(gòu)買住房條件的雇員及其配偶提供公積金。符合條件的員工參考戶籍證明或在購(gòu)買房屋所在的城市工作。證明。購(gòu)買外國(guó)房屋時(shí)，如果您全額購(gòu)買房屋，則需要提供自己的配偶身份證，公積金卡，購(gòu)買合同

申請(qǐng)公積金貸款必須滿足當(dāng)?shù)卣吆蜅l件。

可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸

如：成都市。

大部分都不允許在“市”管范圍外地買房本地貸款。不過您可以用外地買房子的合同，申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。 當(dāng)然，現(xiàn)在也有部分城市，是可以使用了，具體您要資詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心哦，如果能辦，需要什么手續(xù)，各

1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

大部分都不允許在“市”管范圍外地買房本地貸款。不過您可以用外地買房子的合同，申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。 當(dāng)然，現(xiàn)在也有部分城市，是可以使用了，具體您要資詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心哦，如果能辦，需要什么手續(xù)，各

同時(shí)前往當(dāng)?shù)毓e金中心官網(wǎng)查看發(fā)布的通告。

以往，公積金只能在繳存地買房貸款使用，隨著公積金新政的逐步落地，很多城市和地區(qū)放開了異地購(gòu)房的，也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那么異地購(gòu)房要滿足什么樣的條件才能用公積金呢？在異地購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意什么呢? 異

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

我能用住房公積金貸款在異地買房嗎？

1、不百能，目前全國(guó)大部分城市都沒有開通住房公積金異地貸款，度只有少數(shù)幾個(gè)城市可以，或者是同一個(gè)省的幾個(gè)城市之間可以異地貸款。

2、各個(gè)地方對(duì)住房問公積金的政策相差很大，對(duì)公答積金貸款的規(guī)定也并不相同，具體應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者回到公積答金管理中心的官網(wǎng)上查詢，一般都會(huì)有介紹的。

異地購(gòu)房能不能使用公積金貸款？

大部分都不允許在“市”管范圍外地zhidao買房本地貸款。不過您可以用外地買房子的合同，申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來償內(nèi)還銀行按揭款，一般是半年提一次。 當(dāng)然，現(xiàn)在也有部分城市，是可以使用了，具體您要資詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心哦，如果容能辦，需要什么手續(xù)，各地的政策都不一樣的。

異地購(gòu)房能用公積金嗎

住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請(qǐng)到書面證明就可以順利辦理貸款。

1、辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選zhidao擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

2、申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，需要的內(nèi)個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保核心。

3、擔(dān)保核心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。

4、借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。

5、個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、按照規(guī)定，凡是繳存容公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

異地購(gòu)房要滿足什么條件才能用公積金貸款？

以往，公積金只能在繳存地買房貸款使用，隨著公積金新政的逐步落地，很多城市和地區(qū)放開了異地購(gòu)房的*，也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那么異地購(gòu)房要滿足什么樣的條件才能用公積金呢？在異地購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意什么呢?

異地購(gòu)房需滿足什么條件才能用公積金貸款

1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

2、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，

不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

3、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

4、各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

在異地購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意什么呢?

1、了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款買房政策

不同地區(qū)都有自己的購(gòu)房政策，所以e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333365666165如果要在外地買房子，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如限購(gòu)情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購(gòu)房，還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。

2、親自到當(dāng)?shù)乜捶?/p>

異地購(gòu)房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因?yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無法發(fā)現(xiàn)的。

3、盡量購(gòu)買名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤

在外地購(gòu)房，還有一個(gè)重大弊端——信息不對(duì)稱。購(gòu)房者相對(duì)于開發(fā)商來說是弱勢(shì)權(quán)利，異地購(gòu)房一旦出現(xiàn)糾紛，維權(quán)是個(gè)大難題。為了最大程度規(guī)避這一問題，應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。

4、注意把握最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)

凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，盡可能選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)出手，這樣買到的房性價(jià)比較高。

（以上回答發(fā)布于2016-08-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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異地買房公積金不讓用，怎么申請(qǐng)？

您好，很高興回答您的問題。

1、《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。金。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后e5a48de588b6e799bee5baa631333431343062，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。

3、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

4、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征。積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

公積金在外地買房如何辦理？

1、貸款咨詢：首先需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請(qǐng)：然后你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、提交資料：你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款：資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

關(guān)于公積金的有關(guān)問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點(diǎn)贊及關(guān)注我們，謝謝。

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