買房需要繳納的費用

購房契稅怎么計算，房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、    購房契稅指房屋所有權發(fā)生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受

首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為1.5％。二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為2％；三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

大家都知道買房子是一筆大的支出，要準備很多錢來買房。有的購房者以為只要交了購房款就萬事大吉了，但是等辦按揭、簽購房合同、交房入住的時候意識到還要繳納很多稅費。那么，買房子需要交哪些費用呢？讓我們一起來了解一下吧！方法繳納契稅契稅就是指房屋權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權的變動征收的一種專門的稅種。144平米以下普通住宅1.5%，對于個人購買90平方米及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3%...