定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為預(yù)付款。

定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為預(yù)付款。

在定金和訂金中，訂金是可以退的。一般情況下來說，訂金是可以退的。但如果雙方做了約定或者有在合同中特別注明，那么訂金可能就退不了。因此，在購買大型商品，如在買房過程中一定要頭腦清醒，注意區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，還要看清楚購房合同的內(nèi)容。所謂的訂金，是指在購買商品時預(yù)付給賣家的貨幣。但是，訂金不具有定金的性質(zhì)。這只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。一般來說，交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，訂金僅可作損害賠償金。

1、性質(zhì)不同：訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。一般情況下交付訂金的視作交付預(yù)付款。2、特點不同：訂金可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。3、擔(dān)保性質(zhì)不同：定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

手段不同：定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。數(shù)額不同：定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的，《擔(dān)保法》規(guī)定了定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

1、定金不能退，訂金可以退。2、定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式。3、訂金，國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

1、法律概念區(qū)分定金與訂金　　。2、房屋認購書中定金與訂金的區(qū)別　。法律概念區(qū)分定金與訂金　　定金“是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而”訂金“并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是”定金“，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是”訂金“，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還”訂金“。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關(guān)系并沒有形成。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應(yīng)當退還的

定金和訂金最大的區(qū)別就是，定金不能退還，訂金可以退，前者如果是交付方違約，那么定金就不會退還，接受方違約，則可要求兩倍退還，而訂金中若是接受方違約，只能退回原來的定金。