定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)，而訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為預付款。

手段不同：定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。數(shù)額不同：定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的，《擔保法》規(guī)定了定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定，銷售者違約時，“定金”雙倍返還;消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。

1、要提前明確好細節(jié)，避免提車時有些方面和預期有差異。2、分清訂金與定金。許多購房者很容易弄混定金和訂金，盡管兩個詞語同音可是其之間的區(qū)別卻非常大。在簽定認購書時，購房者要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法保護本身權益。3、簽定金協(xié)議。購房者在交定金時，應該自動要求和開發(fā)商或賣家簽定定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上許諾，要白紙黑字寫清楚。假如沒有協(xié)議，購房者的權益將無法得到確保。

定金：《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當*作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。定金在法律上有著嚴格的法定條件：（1）定金必需以書面形式進行約定;（2）定金必須實際完成了交付;（3）定金數(shù)額不得超過合同標的總額的20%。

定金和訂金最大的區(qū)別就是，定金不能退還，訂金可以退，前者如果是交付方違約，那么定金就不會退還，接受方違約，則可要求兩倍退還，而訂金中若是接受方違約，只能退回原來的定金。