由于各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會(huì)有以下6個(gè)主要環(huán)節(jié)第一步，查詢貸款余額和原貸款合同條款。查看還款明細(xì)表，提前準(zhǔn)備還款資金。查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資金；第二步，電話咨詢一般銀行都會(huì)讓您直接聯(lián)系本樓盤(pán)貸款辦理支行的信貸部門(mén)，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和其他所需要準(zhǔn)備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約，一般需要由本人親自辦理。第三步，填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)。到銀行信貸部門(mén)填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單后，按預(yù)定時(shí)間來(lái)領(lǐng)取該申請(qǐng)的批準(zhǔn)書(shū)。第四步，領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)并還款。第六步 領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和購(gòu)房合同原件

不同銀行，違約金是不同的。1．招商銀行；貸款不滿一年提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。2．建設(shè)銀行；貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行；貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還貸，只要之前沒(méi)有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還貸的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。4、工商銀行；貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還貸，則不收取任何違約金。5、中國(guó)銀行；