1、滿五不唯一指購(gòu)買(mǎi)普通住宅若同時(shí)滿足“滿五”“唯一”兩個(gè)條件，可以免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。2、滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始之日起，時(shí)間滿五年或者超過(guò)五年，這是二手房市場(chǎng)中的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞。不唯一是指該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國(guó)土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。