個人住房公積金貸款買房的流程是什么？

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。

如何使用個人住房公積金貸款買房呢？下面是個人住房公積金貸款買房的流程。

初審

申請人提交申請材料后，住房資金管理中心將對申請人的材料進(jìn)行出身，初審合格后，住房管理中心會給申請人出示《抵押物審核評估通知單》。

公積金貸款買房流程詳解如下所示： 1、初審 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指

評估

再獲得《抵押物審核評估通知單》后，申請人要攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規(guī)定，各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關(guān)程序。 住房公積金是具有福利性和政策性的儲金，其福利性表現(xiàn)是單位按與職工1：1的比例同時繳納，都?xì)w職工所有，這是一項重要的福利。其政策性

審核

評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋具有價值后，會給申請人出示《房屋評估報告》，申請人需攜帶《房屋評估報告》和初審申請材料到住房管理中心機(jī)型貸款審核，合格后，住房管理中心會給申請人出示《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請。平時維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時還款，否則可能追回貸款。

辦理擔(dān)保手續(xù)

公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。 1）市屬： 資質(zhì)審核、房屋核驗——網(wǎng)簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本 2）國管： 資質(zhì)審核、房屋核驗——評估——網(wǎng)簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——

申請人攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》到保險公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

住房公積金貸款審批完了以后，一般是三個工作日左右。 個人住房公積金貸款買房的流程‍： 初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單

簽訂借款合同

個人住房公積金貸款買房的流程‍： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》

再上述手續(xù)完成后，申請人攜帶上述的文件，到住房管理中心和住房管理中心簽訂借款合同。

住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。 第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所

簽訂委托貸款協(xié)議

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請。平時維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時還款，否則可能追回貸款。

申請人與住房管理中心簽訂好借款合同后，住房管理中心會委托相應(yīng)的銀行進(jìn)行貸款并簽訂委托貸款協(xié)議。

提現(xiàn)公積金的方法： 1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點辦理 申請人《身份證》明原件 填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》 表內(nèi)填寫的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指 2009 年以后申

住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款合同

提前消費作為一股熱流不斷的涌入我們的生活，為我們的生活水平的提高提供了一定的幫助，在買房子上面這也有突出的“貢獻(xiàn)”。那我們該如何利用公積金貸款買房呢？公積金貸款買房流程是什么?接下來介紹它的幾個流程： 1、提交申請 借人到單位交存住

得到委托行的委托貸款協(xié)議后，申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，委托行收集申請材料后，再交由住房管理中心審批。住房管理中心神筆同意后，會與委托行簽訂委托貸款合同。

個人住房公積金貸款買房的流程如下： 1、申請： 向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。 2、初審： 住房公積金管理核心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款

辦理借款手續(xù)

我這邊提取公積金作為首付可以先去和開發(fā)商說明情況的，然后叫開發(fā)商給你提供你買房的憑證，你自己和開發(fā)商都需要提供個人保證書的，然后就是提供身份證和戶口本的復(fù)印件就可以了吧，具體得問當(dāng)?shù)毓e金中心

申請人持委托貸款合同去委托行簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》。

您好！可以參考一下內(nèi)容。 首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

等待貸款到賬

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。

申請人辦理完上述手續(xù)后，申請人只需等待幾個工作日，委托行就會直接將貸款打入售房方的賬戶中。

公積金貸款流程： 1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款; 2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢; 3.受理網(wǎng)點受理; 3.簽約; 4.審批; 5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù); 6.銀行放款。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？

婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。

一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; 

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; 

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; 

(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); 

(6)有效的擔(dān)7a64e59b9ee7ad9431333365666330保證明; 

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 

二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: 

(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

擴(kuò)展資料：

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

參考資料：住房公積金-百度百科

河南省住房公積金貸款買房的流程是什么？

　　個人住房公積金貸款買房的流程‍：

　　1、初審e68a847a6431333337396334：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金貸款買房需要哪些流程？

住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存百住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸度”的住房時，可以申請政策性住房貸款。

第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售問房單位詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。

第二步：借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料交售房單位，由答售房單位核實其是否為住房公回積金繳存人。

第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

第四步：辦理答個人住房貸款抵押登記。

第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進(jìn)行審核后，通知承辦銀行放款。

貸款買房的流程？

一、申請購房貸款流程

1、簽定認(rèn)購書

客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，e68a847a6431333431353333退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續(xù)

律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發(fā)放

銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓

二、申請購房貸款條件

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明

2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力

3、信用記錄良好，無不良信用記錄

4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保

擴(kuò)展資料：

一、還款

個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式

1、貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還

2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還，對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理

二、貸款費用

1、律師審查費

在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項費用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費一般是貸款額的3%

2、公證費

貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證

3、產(chǎn)權(quán)登記費

購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費用

4、保險費

借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費都需由您承擔(dān)

參考資料來源：百度百科—購房貸款

參考資料來源：百度百科—個人貸款

如何使用住房公積金貸款買房子

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原發(fā)布者:春秋戰(zhàn)國亂劈柴

住房公積金如何使用？建立職工住房公積金是我e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623735國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款……公積金提取方法介紹2011年02月28日16:27騰訊·大渝網(wǎng)購房公積金提取1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房*的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：（1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除

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