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怎么辦理不動產登記證

來源：懂視網(wǎng) 責編：小OO 時間：2020-04-11 19:53:56

導讀怎么辦理不動產登記證，一、辦理不動產證應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利動產權證是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外

一、辦理不動產證應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利

動產權證是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

材料/工具

買賣合同繳款憑證身份證明

根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： 1、登記申請書，原件。 2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。 3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。 4、不動

方法

預告登記：業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。

住宅80元／件，非住宅550元／件。市不動產登記中心嚴格按照財政部、國家發(fā)展改革委《關于不動產登記收費有關政策問題》的通知（財稅【2016】79號）和國家發(fā)展改革委、財政部《關于不動產登記收費標準等有關問題》的通知（發(fā)改價格規(guī)【2016】255

權屬登記：需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明載的面積不相符的)。

第一開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登

辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日；

領證：舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用；不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證；新證辦理只多一道工序；辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

只有房產證沒有土地證不能辦理不動產證，房屋不動產登記前需先辦土地證。根據(jù)不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。房屋與土地是

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不動產登記證辦理流程

以寧德市為例，不動產登記證辦理流程：

1、受理（初審）：1個工作日內完成；

2、審查：5個工作日內完成；

3、決定、辦結：4個工作日內完成。

4、法定時限：30個工作日，承諾時限：自受理通知書簽發(fā)日起10個工作日（該時限不包括涉及重大利益關系需履行法定陳述、申辯、公告、聽證程序及轉報上級批準的時間）。

5、注意事項：

提交復印件的材料需提交原件進行當場核驗。

本指南的承諾時限不包括涉及重大利益關系需履行法定陳述、申辯、公告、公示、聽證程序及轉報上級批準的時間。

擴展資料：

不動產登記證辦理的申請材料：

1、申請人身份證明（提供原件核對）；

2、不動產權證書（原土地使用權證、房屋所有e79fa5e98193e58685e5aeb931333431343666權證）；（收取原件）；

3、買受方家庭成員住房信息表（原件）；（由綜合受理窗口開具）；

4、轉讓的不動產檔案查詢結果；（由綜合受理窗口開具）；

5、買賣合同（原件）；（由綜合受理窗口打印后給群眾簽字）；

6、涉稅證明（原件）；（由綜合窗口出具）；

7、繳費單；

8、委托他人代辦的提供授權委托書及委托人身份證；（提供原件核對）；

9、需享受減免稅收政策時所涂膠材料：

①購房人家庭住房情況書面查詢結果及房屋信息證明（原件）（由綜合受理窗口開具）；

②戶口簿（提供原件核對）；

③婚姻情況材料：結婚證/離婚證/離婚協(xié)議（提供原件核對）；

④提供上次取得不動產時的購房*及涉稅證明。

參考資料來源：寧德市周寧縣人民政府-關于不動產登記中心就簡化不動產登記手續(xù)

如何辦理不動產證

第一開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根百據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開度發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表內，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契容稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：第七照規(guī)定時間領取不動產證

房屋不動產證怎么辦理，房屋不動產證辦理流程

第一開發(fā)商辦理百初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在度地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計知量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相道關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產版證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、權契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：第七照規(guī)定時間領取不動產證

只有房產證沒有土地證怎么辦理不動產證

只有房產證沒有土地證不能辦理不動產證，房屋不動產登記前需先辦土地證。

根據(jù)不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。

房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證636f70797a686964616f31333431336230。

因此，辦理房屋不動產登記，僅靠房產證是不夠的，若想順利辦理不動產登記，還需到房屋所在區(qū)辦理土地使用證。

擴展材料

辦理土地證所需資料：分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房*復印件、購房合同復印件、契稅*復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。

若想補辦土地證，需提供相關證件資料，但由于購房時間較早，購房*、契稅*等文件已經(jīng)丟失，湊不齊辦理土地證所需文件。房管部門工作人員表示購房、網(wǎng)簽過程中，房管部門會留存證件、*等信息，市民可申請查看打印，土地登記申請書也可在區(qū)土地局網(wǎng)站下載。

辦理土地證地點：所在區(qū)國土部門。

辦理土地證費用：按照土地初始登記收費標準，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

參考資料來源：人民網(wǎng)-房屋不動產登記需先辦土地證

現(xiàn)在辦新房的不動產證要哪些證件

需要提交的資料有：不動產登記申請書（不動產轉移窗口領?。粰喟偌{查成果（不動產權籍窗口申領）；不動產權利證書；申請人身份證明。

費用方面:住宅類每度件80元，非住宅類每件550元。核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加問收證書工本費10元。

拓展資料

需要注意的是：已設定地役權的，需提交地役權權利人同意轉答移的證明；屬于在并中央單位的，提交主管機關事務管理局核準登記的證明；契稅等完稅或者減（免）稅證明（稅務部門申領）；土地取得方式為回無償劃撥的，開發(fā)企業(yè)已不再經(jīng)營的，工商部門出具其營業(yè)執(zhí)照已被吊、注銷的，產權人應提交土地出讓金*；未繳納的，應繳納土地出讓金。