房屋租賃解除合同模板

解除房屋租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xxxx有限公司甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除

解除租賃合同通知書貴我雙方于年月日簽訂了《租賃合同》，但貴方在合同履行過程中存在

方法

解除租賃合同通知書

一、 提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。 其次，不

通知人:

解除租賃合同通知書

---: 我與--于 年 月 日就位于---的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依于《合同法》第--條和《租賃合同》第--條的約定，特依法通知解除租賃合同。 望收函后 日內(nèi)，遷出該房屋。 --- 年 月 日 解除租賃合同，最主要的問題在于要有合法的理由。

***：

貴我雙方于年月日簽訂了《租賃合同》，但貴方在合同履行過程中存在

GF－2000－0602房屋租賃合同出租方：承租方：山東省工商行政管理局監(jiān)制房屋租賃合同合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：2017年月日第一條租賃房屋坐落在張店區(qū)東方之珠3號樓2層241室間數(shù)1、建筑面積24.7平方米、房屋質(zhì)量良。第二條

如下違約行為，根據(jù)□《租賃合同》第條/□《合同法》第條的規(guī)定，我方可解除《 租賃合同》?，F(xiàn)我方?jīng)Q定自即日起解除雙方的租賃合同 ，請貴方根據(jù)合同的約定，在接到本通知后 日內(nèi)騰退房屋、付清費用，并根據(jù)《 租 賃合同》第 條承擔違約責任。

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組

特此通知。

通知人：

時間：

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提前解除租賃合同該如何賠償？

有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過給您造成損失的30%。

法律及依據(jù) 《中華人民共和國合同法》

第一百零七條　當事人一636f7079e79fa5e9819331333365656563方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保*》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

第二十九條　當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

拓展資料：

為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設制定。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，于1999年10月1日起施行。共計第二十三章四百二十八條。

中華人民共和國合同法 百度百科

什么情況下可以解除房屋租賃合同？

簽訂房屋租賃合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，當承租人或者出租人出現(xiàn)法定的行為，對方有權解除租賃合同。

一、什么情況下可以解除房屋租賃合同？

根據(jù)法律的相關規(guī)定， 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔賠償責任：

(一) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的;

(二) 擅自改變房屋用途或結構的;

(三) 利用e69da5e6ba90e799bee5baa6e997aee7ad9431333363393761承租房屋進行違法活動的;

(四) 無正當理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六個月以上的;

(五) 其他嚴重損害出租*益的。

出租人有下列行為之一的，承租人有權解除租賃合同，造成損失的，由出租人承擔賠償責任：

(一) 隱瞞產(chǎn)權或房屋瑕疵致使承租人無法使用的;

(二) 不及時履行維修義務的;

(三) 其他嚴重損害承租*益的。

二、房屋租賃合同解除方法有哪些？

一般來說，解除房屋租賃合同的方法有三種：

1.約定解除

合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

《合同法》規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！?/p>

2.法定解除

當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

3.違約情況下解除

依法簽訂的房屋租賃合同是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

注：因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經(jīng)過人民法院或仲裁機構的確認。

租賃合同存續(xù)期間，當承租人或出租人出現(xiàn)法定的行為，對方有權解除租賃合同。

資料來源：鏈家綜合整理

該內(nèi)容只在北京適用

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房屋e5a48de588b67a686964616f31333433623133租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予

經(jīng)典個人房屋租賃合同模板(房東專用版租房合同)

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房屋租賃合同 房屋租賃合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在zd平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋買賣合同（房產(chǎn)證）。第二條承租人情況（一）居住人身體健康，具有穩(wěn)定正當合法的職業(yè)。（二）租賃用途為：居住，不得用于其他任何商業(yè)性經(jīng)營活動或任何違法活動。（三）日常居住人數(shù)為：2人，最多不超過4人。（四）居住人備案信息為：①姓名：，身份版證號：；②姓名：，身份證號：；③姓名：，身份證號：；④姓名：，身份證號：。第三條租賃期限及要求（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。甲方應不晚于年月日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙，視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設權備設施，結清應當承擔的費用；甲方對房屋和附屬物品、設備

房屋租賃合同未到期房東要終止合同怎么辦？

相信很多人或多或少都會有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式來，即繼續(xù)履行、采取補救措源施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指知違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所道喪失的利益的責任形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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