3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。二、辦理房產(chǎn)證需要繳納的其他稅費1、房產(chǎn)證辦理費用之交易手續(xù)費:由售房人交納1...
房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自...
1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平...
房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條...
二、房產(chǎn)證的契稅怎么計算契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下:個...
房產(chǎn)契稅計算方法如下：1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%；3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%；4、...
買新房要交契稅，通常買了新房之后，交了契稅以及其他房屋稅費后才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅...
例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/_契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/_才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對...
待到房產(chǎn)證拿到之后，然后到房產(chǎn)局辦理過戶。應(yīng)繳納稅費：你母親：1、契稅：房款的3%（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易...
目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續(xù)費。登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元。交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交納給財政部門的有契稅。契...
2024/5/8
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