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借款人到貸款銀行辦理借款申請，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
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一般情況下，買房貸款遞交申請后，三天就能收到回復(fù)，10-30天左右可以審批下來。
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4s店買車可以按揭貸款，首付30%，年利息在6%左右，最長是5年還清，也可以申請信用貸款，不需要抵押和擔(dān)保，但是要工資證明。
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購房貸款應(yīng)該屬于融資租賃式貸款，因為抵押貸款應(yīng)該發(fā)生在取得產(chǎn)權(quán)之后，而購房貸款是在產(chǎn)權(quán)取得之前進(jìn)行。所以也稱為按揭貸款。
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淮安每個銀行的房貸利率會有所不同，因為各個銀行可根據(jù)自己的情況對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，截止2019年3月淮安房貸普遍上浮10%左右。
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買房貸款最高為30年，但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)。銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。
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決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。
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借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
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一般來說，規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
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銀行辦理按揭貸款有年齡要求，年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，貸款年限和貸款人年齡不能超過65周歲。
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