-
對(duì)于急需資金的朋友來說，找擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價(jià)然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對(duì)于個(gè)人來說，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道。
-
房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款30年，抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。
-
五年以上銀行貸款利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。
-
借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，銀行流水對(duì)賬單，向銀行申請貸款，銀行審核房貸，審核通過后，銀行獲得房產(chǎn)證并放款。
-
用房屋在銀行抵押貸款利息計(jì)算，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）]（貸款期為一年）。
-
《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
-
抵押中的房子是可以再次申請貸款的，也就是俗稱的房產(chǎn)二押，但是每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，所以并不是所有的銀行都會(huì)同意，具體的以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
-
房屋抵押貸款需要先提出貸款申請，提交貸款資料，銀行會(huì)看房評(píng)估，報(bào)批貸款，之后簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，最后放款。
-
在支付首付后，借款人向銀行提出貸款申請，經(jīng)銀行審核過后雙方簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，然后等待銀行放款即可。
-
房地產(chǎn)抵押流程為：提交抵押登記申請，登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核登記，然后收費(fèi)發(fā)證、立卷歸檔即可。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07