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要想辦理銀行貸款，用戶必須要了解去銀行貸款的一些常識(shí)，例如銀行貸款類(lèi)型，貸款利率、貸款期限、貸款條件等等。目前，我國(guó)銀行貸款的方式大致分為信用貸款、擔(dān)保貸款和貼現(xiàn)貸款。
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去銀行貸款前首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后銀行會(huì)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后雙方簽訂貸款合同，最后銀行放款，借款人按時(shí)還款即可。
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去簽購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要把認(rèn)購(gòu)協(xié)議拍照加復(fù)印保存。如果銀行不批貸款，開(kāi)發(fā)商不同意退房，可以找一下銀行不批打款的具體原因，再重新申請(qǐng)貸款。也可以換購(gòu)買(mǎi)人的名字，重新簽訂購(gòu)房合同，然后以新購(gòu)房人的名義去申請(qǐng)銀行貸款。
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浮動(dòng)抵押，是指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。
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銀行貸款的放款時(shí)間跟申請(qǐng)人資質(zhì)和選擇的貸款產(chǎn)品有關(guān)，一般小個(gè)人額貸款實(shí)時(shí)到賬，或者1-3天到賬，大額的車(chē)貸、房貸等需要的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。
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客戶經(jīng)理了解申請(qǐng)人的具體資金需求。之后銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人做貸款前的調(diào)查?；拘畔⒋_認(rèn)無(wú)誤后，制定好貸款方案，之后會(huì)進(jìn)行核查，審批通過(guò)之后用戶需要前往銀行簽訂相關(guān)合同，合同簽訂完畢之后就可以等待下款。
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銀行放款流程包括：貸款的申請(qǐng)，信用等級(jí)評(píng)估，貸款調(diào)查，貸款審批，簽訂合同，貸款發(fā)放，貸后檢查，貸款歸還。
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