有房子能貸款多少錢(qián)相關(guān)信息
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房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款,需要對(duì)房子進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,貸款額度最多是房屋估值的7成,也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多,銀行方面比較重視的是房齡。
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農(nóng)村自建房的貸款額度是根據(jù)房屋面積,房齡,房屋的樓層等各種因素來(lái)確定的,具體貸款額度要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自建房的評(píng)估來(lái)決定。通常貸款額度不會(huì)超出自建房總體資金的50%,并且各銀行對(duì)這款類型的房屋貸款期限,一般都是控制在5年以內(nèi)。
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貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能進(jìn)行上市交易的。但是,也還是有可能進(jìn)行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭,用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款。
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