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貸款買房條件：申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。申請人信用良好。
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按揭的房子是可以貸款的，目前中信、農(nóng)行等多家銀行推出了房抵貸業(yè)務(wù)，貸款額度最高可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。
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第一步，遞交申請及材料。第二步，銀行受理調(diào)查。第三步，銀行核實審批：第四步，雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款。
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買房子貸款多少年劃算要根據(jù)貸款人的實際情況來分析，一般自住住房購房者選擇15－20的還款期限比較合適。
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55歲買房最多可以貸款15年，銀行會根據(jù)申請人的資信條件以及經(jīng)濟(jì)實力綜合評估決定。
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首先借款人需要攜帶相關(guān)資料來申請個人住房貸，然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，審查通過后辦理借款合同，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，最后等待銀行放款即可。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請轉(zhuǎn)按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
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一般辦理住房貸款的最高年齡為65歲，所以50歲辦理房貸的話一般最多可以貸15年。
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