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一般來說,房貸期限越長越好,首付越多越好,還貸,按方式和時機算。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同,想銀行申請貸款提交貸款資料,簽訂貸款合同,辦理房子過戶抵押手續(xù),銀行放款。
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強制拍賣的物資房產(chǎn),是不可以辦理貸款購買的,拍賣房只能全款購買。但可以先借款全款購買,然后再向銀行申請住房抵押貸款。
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全款買房貸申請貸款最長的貸款期限不能超過30年,二手房抵押,則不能超過20年。需要滿足銀行提出的貸款條件才可以。
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買房按揭流程:辦理面簽。報銀行評價。銀行批閱。批閱合格批貸。過戶后放貸。
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按揭的房子是可以貸款的,目前中信、農(nóng)行等多家銀行推出了房抵貸業(yè)務(wù),貸款額度最高可達到房產(chǎn)評估值九成。
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第一步,遞交申請及材料。第二步,銀行受理調(diào)查。第三步,銀行核實審批:第四步,雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)。第五步,銀行發(fā)放貸款。
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貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交相關(guān)資料,然后由銀行進行審查,審查通過后辦理相關(guān)手續(xù),并簽訂貸款合同,之后銀行放款,貸款人按時還款即可。
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首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房,第一套房的認定一般是以家庭為單位,只要你家庭中有人名下有房子,就不算首套房。另外,在購房方面,借款本人及配偶、子女算作一個家庭,不加上借款人父母的,所以不用擔心你父母名下有房,你就不算首套房了。