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按揭貸款的意思是通過(guò)按揭的方式去進(jìn)行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回到借款人名下，在貸款進(jìn)行的過(guò)程中借款人只擁有房屋的使用權(quán)。
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儲(chǔ)蓄貸款一般指住房?jī)?chǔ)蓄貸款，即購(gòu)房者為獲得銀行貸款預(yù)先向銀行儲(chǔ)蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒(méi)有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購(gòu)房者解決資金困難問(wèn)題而開(kāi)辦的契約性住房?jī)?chǔ)蓄。
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一手貸款業(yè)務(wù)是指借款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，自己先交付首付款，其余部分通過(guò)銀行貸款支付，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，貸款期限內(nèi)分期償還利息和本金。
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按揭貸款可以選擇銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，提交申請(qǐng)資料后，貸款機(jī)構(gòu)審核、評(píng)估，聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記、放款。
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借款人將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查，銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后，與借款人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同，根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
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貸款按期限長(zhǎng)短可以分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，長(zhǎng)期貸款的借貸時(shí)間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長(zhǎng)貸款期限為30年，30年的貸款也就是目前我們最常見(jiàn)的房貸貸款。
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放款是貸款流程中的一個(gè)重要步聚(或操作)，是指借款人提交的貸款申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放貸款的流程。
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銀行貸款給企業(yè)，在還未到協(xié)議規(guī)定的還款期限期間，銀行認(rèn)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題了，要提前收回貸款的行為叫抽貸或銀行抽貸。
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公益貸款應(yīng)該是指中德銀行與津房置換聯(lián)合推出公益貸，即中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行聯(lián)合推出的公有住房置換額度炒股業(yè)務(wù)。
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共同借款人是指兩人以上的人共同向銀行進(jìn)行借款的情形，在日常生活中最為常見(jiàn)的是夫妻雙方共同向銀行借款買(mǎi)房。
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PSL是抵押補(bǔ)充貸款。PSL作為一種新的儲(chǔ)備工具，有兩層含義，首先量的層面，是基礎(chǔ)貨幣投放的新渠道。其次價(jià)的層面，通過(guò)商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)從央行獲得融資的利率，引導(dǎo)中期利率。
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