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房貸在自動(dòng)扣款，扣款帳戶余額不足，當(dāng)天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進(jìn)行再次扣款。
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第二天凌晨繼續(xù)扣款，直到扣完所需月供，一般建行無(wú)論是幾號(hào)發(fā)放的貸款，扣款日為每月21日批量扣款，到月底之前只要賬戶的月供存夠就不算逾期。
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銀行辦房貸要求，年滿18年周歲至60周歲的具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
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第一次沒有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)通過電話或短信的方式提醒你及時(shí)還房貸。若連續(xù)3次以上沒有按時(shí)還款的，銀行的工作人員會(huì)直接給你打電話催繳，若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會(huì)直接通過法律途徑來(lái)解決。
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房貸用戶第一次沒有還上房貸，銀行會(huì)通過電話或短信的方式提醒借款人還款，若連續(xù)3次以上沒按時(shí)還款，銀行將會(huì)催收并對(duì)借款人進(jìn)行罰息，若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會(huì)直接通過法律途徑來(lái)解決。
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一般來(lái)說，在買房貸款時(shí)，會(huì)需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水，需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入，流水中工資部分會(huì)有工資的字眼。
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購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見。
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辦理房貸需要銀行卡來(lái)還房貸，是否必須要本地的沒有要求，但是一般貸款行會(huì)讓借款人辦理一張本銀行的還款卡。
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房子一般不能直接賣給銀行。滿足銀行抵押條件，房子是可以抵押給銀行的，并不是賣給了銀行，獲得借款后按照規(guī)定還款即可。
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第一次沒有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)通過電話或短信的方式提醒及時(shí)還房貸。若連續(xù)3次以上沒有按時(shí)還款的，銀行的工作人員會(huì)直接打電話催繳。若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會(huì)通過法律途徑來(lái)解決。
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