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員工使用住房公積金貸款買(mǎi)房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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從理論上來(lái)說(shuō)，如果你經(jīng)常按時(shí)還貸證明你信用良好，但是過(guò)多的申請(qǐng)小額貸款說(shuō)明你存在一些經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，即使是公積金貸款申請(qǐng)下來(lái)，額度應(yīng)該也不會(huì)太高。
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具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。一般規(guī)定貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，也就是30萬(wàn)。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
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公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
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在廣州辦理公積金貸款，申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)貸款時(shí)有連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上，并且需要具備償還貸款的能力，個(gè)人信用記錄良好，滿足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。
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50萬(wàn)是公積金貸款的最高額度，公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬(wàn)公積金需要滿足屬于首套房，面積在90平方米以下。要有補(bǔ)充公積金。夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA等。
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廈門(mén)公積金單職工貸款最高限額40萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額80萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，單職工貸款最高限額30萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額60萬(wàn)元。
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公積金貸款需要提交的資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。
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公積金是可以用來(lái)還房貸的。可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。
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