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借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
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貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
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一般情況下，買房貸款遞交申請(qǐng)后，三天就能收到回復(fù)，10-30天左右可以審批下來。
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京東房抵貸款滿足條件就好批，年齡應(yīng)該在18到60歲之間，并且已經(jīng)具備民事行為能力。擁有固定的住所，穩(wěn)定的工作。信用的評(píng)分最起碼超過580分等。
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一般來說，房貸期限越長越好，首付越多越好，還貸，按方式和時(shí)機(jī)算。
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決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請(qǐng)貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。
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網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過，網(wǎng)貸沒有逾期記錄的，不影響房貸的審批。
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銀行辦理按揭貸款有年齡要求，年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，貸款年限和貸款人年齡不能超過65周歲。
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第一步，遞交申請(qǐng)及材料。第二步，銀行受理調(diào)查。第三步，銀行核實(shí)審批：第四步，雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款。
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還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購房者后最近的一個(gè)還款日開始還款。
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