滿5年以上直系親屬過戶

建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給直系親屬，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它...

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1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交 2、 過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,...

1、買賣過戶：產(chǎn)權(quán)5年以上最省錢目 前，對個人購買普通住房，如是“家庭首套住房”，面積在90平方米至140平方米的，可享受“減半”的契稅優(yōu)惠，即征收1.5%契稅；對個人購買90 平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，即征收1%的契稅；非家庭首套住房，或者雖屬家庭首套住房但面積在14...

144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

要算的，不管是否為直系親屬間交易，其征稅都是一樣的。一、我國的房地產(chǎn)交易稅收是以納稅人申報為主，《稅法》規(guī)定：“當申報價明顯低于市場價且無正當理由的，稅務(wù)部門有權(quán)按照市場價核定征收”。直系親屬間的交易屬于有“正當理由”降低申報價，提供直系親屬間的關(guān)系證明，各項交易稅就按略高于原...

直系親屬房產(chǎn)過戶后,這是第一句，這個《過戶》很關(guān)鍵，看你是什么方式過戶的，直接影響下一句中的再次賣掉需要交納的稅費。如果當初是贈與過戶給兒子，兒子再次賣掉，需要繳納住房總價減去辦理贈與時候的差價，這個價格20%的個人所得稅。如果第一次過戶給兒子，是買賣方式，那么持有滿五年，兒子再次賣掉，...

子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。直系親屬房屋過戶手續(xù)的辦理流程是：1、直系親屬間簽訂房屋買賣合同，并交由公證機關(guān)進行公證；2、直系親屬前往房管交易登記辦理過戶手續(xù)，提交資料，申報價格，等待批復；3、拿到房管交易的...

5. 繳納相關(guān)稅費；6. 不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。直系親屬房產(chǎn)過戶的稅費：1、契稅：根據(jù)不同地區(qū)，直系親屬間房產(chǎn)過戶可能享受契稅減免或按規(guī)定比例繳納；2、個人所得稅：如果房產(chǎn)不是唯一住房或持有時間不滿五年，可能需要繳納個人所得稅；3、印花稅：房產(chǎn)過戶時需繳納的印花稅通常比例較低；4、...

直系親屬贈與房產(chǎn)，是否滿五年可以依據(jù)原房本登記時間計算。原房本滿五年，則受贈后的新房本也認定為滿五年。根據(jù)國家的現(xiàn)行，滿五年而且只有一套住房的免征及附加和個人所得稅。例如：北京普通住房滿5唯一： 沒有及附加和個人所得稅。滿5年不是唯一的房子：沒有及附加，個人所得...

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）---由于你們是直系親屬贈與免繳此費 3.個人所得稅 ● 成交價的1％--- 由于你們是直系親屬贈與免繳此費 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6...