法律主觀：承租人可以單方面解除合同，但是需要符合一定的條件。如果不是因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以單方面要求解除合同。例如租賃物品被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，承租人...
但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時，承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任...
非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
法律主觀：一、提前解除商鋪?zhàn)赓U合同如何賠償（一）合同一方當(dāng)事人單方面提前解除商鋪?zhàn)赓U合同的，屬于對合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金；若商鋪?zhàn)赓U合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償...
承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋,或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為,屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同,其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件,不具有單方解除合同的效力,出租人有權(quán)據(jù)此解除...
符合了法定情況，解除權(quán)人就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的情形如下：1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金...
承租方單方面解除房屋租賃合同，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第...
當(dāng)然，建議承租人遇到需要提前解除合同的情況，和出租人盡量協(xié)商解決，通常情況下可以提前一個月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一個月的租賃費(fèi)用，以平衡雙方的損失。解除租賃合同注意事項1、房屋租賃，在本市...
商鋪?zhàn)赓U合同解除條件如下：1、經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同；2、合同中約定了解除條件，且條件成就；3、符合法律規(guī)定的解除條件，比如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。以上條件符合其一即可?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，...
法律主觀：房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對另...
2024/9/28
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