商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，首先“商轉(zhuǎn)公”要滿足原商業(yè)貸款未還清，以及銀行約定的提前還款條件。如約定了還款一年以上方可提前還貸、應(yīng)提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)，以及相關(guān)罰息或手續(xù)費(fèi)要求。其次，還要符合公積金貸款條件，如連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到要求規(guī)定，住房公積金貸款額度不超過最高限額等。最后信用記錄要符合申請(qǐng)要求。

“商轉(zhuǎn)公”全稱是商業(yè)性個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱商貸）轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指向在城市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商貸、現(xiàn)符合公積金貸款條件的職工發(fā)放的，用于償還其商貸的住房公積金個(gè)人貸款，其本質(zhì)是一筆住房公積金個(gè)人貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需滿足的條件如下：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

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