律師解答：可以退。房不下來，要根據(jù)不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡快解決，如找擔(dān)保...
1、付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。2、若是因為銀行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來。這種情況下用戶是無需承擔(dān)違約責(zé)任的，開放式應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。3、若是因為開發(fā)商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求...
首付一般都可以退回來的，具體三種情況：自身原因?qū)е路抠J無法辦理。能夠退首付給你但這時購房者需要支付開發(fā)商一定的違約金。開發(fā)商原因?qū)е沦J款辦不下來?？梢砸箝_發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。發(fā)生變化導(dǎo)致房不下來?？梢云鹪V并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。法律分析：可以。
據(jù)了解，付了首付的房貸可以要求退還首付，但根據(jù)情況不同，責(zé)任也不同。對于以下三種情況，一起來看看吧。1、如果貸款因銀行貸款額度緊張而未能完成，在這種情況下，用戶無需承擔(dān)違約責(zé)任，開放式應(yīng)無條件退還首付；2、如果開發(fā)商沒有辦理貸款，用戶可以要求全額退款，并要求開發(fā)商賠償同期銀行利息金額；3...
一、首付交了但貸款批不下來可以退房退款嗎 可以申請解除合同，退房退款。根據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)...
貸款沒有通過是可以退還首付的。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，...
貸款辦不下來可以退首付，但可能支付相應(yīng)違約金。這要區(qū)別不同的情況來判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，...
交了首付貸款沒下來能退房，但退房屬于一種違約行為，其中的違約責(zé)任要根據(jù)實際情況來確定。1、如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е掳唇覠o法辦理，例如，開發(fā)商未按照合同規(guī)定的時間提交相關(guān)辦理按揭的材料，或者開發(fā)商違反了相關(guān)規(guī)定，使得銀行拒絕了貸款申請，那么購房者可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商...
房貸沒批下來首付其實是可以退的，不過需要根據(jù)情況而定。如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的，購房者承擔(dān)部分違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分...
3、如果是借款人本人的問題，比如說征信不過關(guān)、流水造假、資料不符合真實情況等，那么借款人就需要自己承擔(dān)責(zé)任了。一般來說，首付款開發(fā)商可以退換，但是定金是沒有辦法要回來了。開發(fā)商還可能會要求借款人支付一定的違約金，一般在貸款本金的3%左右。一般大家使用央行征信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸...
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