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借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請并提交相關(guān)資料，銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估，審查通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款，最后，貸款人及時還款即可。
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銀行貸款要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。比如有價值100萬的房產(chǎn)不可以作為抵押，因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數(shù)額。
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申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費(fèi)用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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建行貸款條件：年滿十八周歲中國居民。有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn)。有穩(wěn)定的收入來源。無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為。
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現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，（注：他項權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。
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有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股、等行為。具有完全民事行為能力的中國公民。
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借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請。銀行接到貸款者的申請后，對貸款者進(jìn)行調(diào)查。審核通過后雙方簽訂協(xié)議。銀行放款。
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個人貸款的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄等條件。
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由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請。銀行收到貸款者的申請后，對貸款者進(jìn)行審核。通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。銀行放款，貸款者成功拿到貸款。不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會略有不同。
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