個(gè)人所得稅首套住房貸款認(rèn)定

2021年個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)預(yù)扣預(yù)繳法，個(gè)稅的計(jì)算公式如下：1、累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=本年度累計(jì)應(yīng)發(fā)稅前工資-累計(jì)個(gè)稅起征點(diǎn)-累計(jì)五險(xiǎn)金個(gè)人部分-累計(jì)專項(xiàng)附加扣除；2、應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=(累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù))-累計(jì)已預(yù)扣預(yù)繳稅額。

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應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元(免征額)-專項(xiàng)扣除(三險(xiǎn)一金等)-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除，而工資稅=應(yīng)納稅所得額×工資稅稅率。專項(xiàng)附加扣除的項(xiàng)目有：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。

首套房貸款主要是指各商業(yè)銀行向申請(qǐng)人發(fā)放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。一般在申請(qǐng)這類住房貸款時(shí)，申請(qǐng)人還必須提供一定的擔(dān)保，以確保能夠按時(shí)還款。

所謂的首套房要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。