58同城如何租房子

1、直接點(diǎn)擊下圖所示，現(xiàn)在使用手機(jī)的較多，電腦上發(fā)布的方式都差不多，步驟都一樣。 2、如圖所示我們需要點(diǎn)擊下圖設(shè)置自己所在區(qū)域以及點(diǎn)擊下圖的發(fā)布 3、接下來(lái)我們點(diǎn)擊下圖指頭指示的位置。 4、發(fā)現(xiàn)需要登錄，如果已經(jīng)登錄的則沒有下面這一步

58同城是很多人都在用的綜合性生活服務(wù)軟件，58同城上有許多房屋出租信息，很多人想知道58同城怎么租房子，本期視頻就教大家58同城怎么租房。

不靠譜，平臺(tái)發(fā)布的信息冗雜，需要你自己去慢慢篩癬比對(duì)信息的真實(shí)性，你如果租房經(jīng)驗(yàn)不多的話，浪費(fèi)時(shí)間、篩選信息效率低。 現(xiàn)在58和趕集的業(yè)務(wù)合并了，后臺(tái)數(shù)據(jù)都是共享的，現(xiàn)在算是一個(gè)平臺(tái)了，他兩家的信息，你看一家的就可以了。他們按功能

打開58同城，點(diǎn)擊【租房】；

可以使用百度地圖的搜索附近功能來(lái)查找房子。 手機(jī)百度地圖： 啟動(dòng)百度地圖應(yīng)用程序，進(jìn)入地圖界面，直接定位到當(dāng)前地點(diǎn)。 進(jìn)入地圖界面后點(diǎn)擊，左下角的附近選項(xiàng)，進(jìn)入附近列表項(xiàng)。 進(jìn)入娛樂(lè)列表項(xiàng)之后，點(diǎn)擊房子選項(xiàng)，可以在附近的房子列表中

根據(jù)需求選擇【整租】或【合租】，選中想租的房子；

通過(guò)經(jīng)紀(jì)人租房與找個(gè)人租房各有利弊 如果是通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租房最大好處就是可以幫你事先辨別房東的身份真假，再就是房產(chǎn)中介手中掌握的房源比較多，這樣省去了你自己找房源的時(shí)間，以及后續(xù)在簽訂合同、房屋交割事項(xiàng)中房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都可以幫

點(diǎn)擊【微聊】，可以和房東在APP內(nèi)聊天；

在58同城上租房子不可靠。真正確信的出租房不愿交太多的推廣費(fèi)，它不讓你發(fā)布。騙子與它同流合污，假的出租房信息倒能順利置頂發(fā)布。在58同城上，如果受騙了，你是沒辦法去追究騙子的責(zé)任的，因?yàn)?8同城網(wǎng)站沒有在在線客服和投訴電話，不會(huì)理睬

點(diǎn)擊【電話圖標(biāo)】，可以直接撥打房東電話；

原因主要有一下幾個(gè)方面。 1、大部分出租房源內(nèi)部都比較舊、不整潔，照出來(lái)的照片并不好看； 2、有些房源還沒有空置出來(lái)，不方便照相； 3、中介成交一個(gè)租單只能收到幾百上千元的傭金，相對(duì)售單來(lái)說(shuō)就很少，所以大部分中介人員都不愿意花時(shí)間去

點(diǎn)擊【預(yù)約看房】，可以選擇看房時(shí)間。

1、租賃方是否是房東本人。 2、中介費(fèi)怎么收取 3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清

是不是很方便呢？

其實(shí)買房需要中介參與是好的，最惡心的是蘇州這邊租房信息也被中介壟斷了。就像你要發(fā)布一個(gè)出租信息，的確中介的電話會(huì)打到你爆，煩了就把房子掛到中介，需要的租客只能付中介費(fèi)去租房子。希望APP平臺(tái)不要讓中介去擾亂租房市?？梢宰尫繓|直接發(fā)

本期視頻就到這里，更多手機(jī)教程，請(qǐng)關(guān)注PC6教學(xué)哦。

顯示的經(jīng)紀(jì)人多數(shù)情況是房產(chǎn)中介公司，二手房東也基本上是掛在中介居多。具體情況建議根據(jù)頁(yè)面提示打電話去確認(rèn)是不是； 租房通過(guò)經(jīng)紀(jì)人是需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的

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58同城上 租房 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)怎么收

顯示的經(jīng)紀(jì)人多數(shù)情況是房產(chǎn)中介公司，二手房東也基本上是掛在中介居多。具體情況建議根據(jù)頁(yè)面提示打電話去確認(rèn)是不是；

租房通過(guò)經(jīng)紀(jì)人是需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。

經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”，具體的價(jià)格可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。

中介費(fèi)是一次*納給中介公司的，房租是單獨(dú)付給房東的。

在58同城租房子，該注意些什么，我只想租4---5個(gè)月，應(yīng)該租哪一種？謝謝。。。。

租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月、具體可以與房東協(xié)商。

簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。更多追問(wèn)追答追問(wèn)謝謝，可58同城里只有整租 和 合租呢追答整租的可以租個(gè)小的...建議和房東談1個(gè)月一付

合租的要是女孩子的話不建議追問(wèn)好的。那合租是女孩子不可以嗎？如果是一押一付，會(huì)出現(xiàn)些什么問(wèn)題呢？謝謝

58同城租房 如何看房東電話

具體操作步驟如下：

1、在58同城租房界面，選擇想租的房屋信息，點(diǎn)擊。

2、在房屋詳情頁(yè)面，點(diǎn)擊下方的“電話”。

3、會(huì)提示確認(rèn)本機(jī)號(hào)碼，在頁(yè)面上點(diǎn)擊“立即呼叫”。

4、然后會(huì)跳轉(zhuǎn)到系統(tǒng)撥號(hào)界面，就能看到房東的電話號(hào)碼。

在58同城租房需要合同么，第一次租房子。

無(wú)論在任何平臺(tái)租房子，為了保證雙方利益，都應(yīng)當(dāng)簽訂合同，合同通常有出租方提供，雙方無(wú)異議后簽訂。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

擴(kuò)展資料：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

參考資料來(lái)源：百度百科——商品房屋租賃管理辦法

在58同城怎么租房子，想在上班附近地方租，要注意些什么，或者是怎么租？？？

沒租個(gè)，不過(guò)找工作我是覺得沒問(wèn)題，

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