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房貸晚一天還款算逾期，人民銀行的逾期記錄以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。
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房貸如果被拒，一般會在15天內通知申請貸款的用戶，不同的銀行通知貸款用戶的時間有所差異。
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房貸晚三天算逾期，金融機構對于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時把錢還上了并向銀行說明原因，通常不會進入征信系統(tǒng)，如果之后超過三次以上，就會產生信用污點并納入征信記錄。
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央行降準，通過這個途徑使銀行的資金成本下降。在進行貸款時，銀行上浮比例就會小一些，比如原來上浮10%改為現(xiàn)在上浮5%，自然會降低貸款人的利息。但是對已有的房貸，由于基準利率沒有變，所以房貸的還款額也不會變。
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房貸額度充足，銀行分配給房貸的額度也有可能會相應增加。房貸申請更容易銀行惜貸情緒消散，個人申請房貸會更加容易。房貸利率有折扣。
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如果房貸逾期一個月，會影響個人征信，有逾期記錄，對下次申請貸款通過率有影響。對逾期還款額進行罰息。
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房貸一年可以申請?zhí)崆斑€一次，提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸。
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房貸利率是每年1月1日進行調整，但是在央行基準利率不變動的情況下，辦理好的房貸利率是不會變化的，月供也不會變化。
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發(fā)現(xiàn)房貸晚還之后要第一時間把欠款還上，然后打電話給銀行說明情況獲得諒解。
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各大銀行對借款人的年齡都差不多，一般是18-65周歲之間，且年齡與貸款期限之和不超過70。也就是說，年齡在65歲以上的人群無法辦理房貸。
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