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房貸初審過了,終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本資料,這些資料沒問題,那么初審就通過了。而終審是臨放款前最后的審核,只有通過終審了,房貸才能辦下來。
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一般逾期3天就會上征信。人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳,不可篡改。銀行不會對使用記錄做出任何不良的評價,只是如實的反饋歷史使用記錄,不加任何主觀判斷。
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如果貸款機構(gòu)有寬限期,逾期一天,借款人及時把錢還上并說明原因,不會進入征信系統(tǒng)。但如果沒有寬限期,會記入征信系統(tǒng),5年之內(nèi)無法消除。
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個人征信不良記錄,產(chǎn)生罰息和滯納金,查封已抵押財產(chǎn)風(fēng)險。判決下達后,會依法強制執(zhí)行(如扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。
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從欠款還清之日起,要保留五年。應(yīng)該是5年后才會消失,要注意盡早還款,不要逾期。
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每個貸款機構(gòu)對于用戶的逾期行為,有不同的寬限期。有些貸款機構(gòu)在用戶逾期一天后就會上報給征信機構(gòu),而有些貸款機構(gòu)則是會在幾天后上報給征信機構(gòu)。一般來說,1-3天的逾期不會有什么影響。
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一、信用報告有以下情況之一的,不予貸款:(一)借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的。(二)借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的。(三)近2年內(nèi),借款申請人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達到6期的。
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一般情況下銀行對累計6次以上的逾期是不予受理的,除非是銀行原因造成的逾期或者逾期還款發(fā)生在2年前。
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銀行提前還款不會影響到征信,目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%),二是若干個月份的利息。
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百行征信是否影響房貸,要看征信記錄,若征信上有逾期記錄,或貸款記錄較多等情況,那么可能會影響房貸。