公積金還房貸怎么辦

使用公積金貸款首先需要滿足國家規(guī)定的貸款條件，比如借款人是在公積金中心正常繳存住房公積金的個(gè)人，借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。滿足條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。

商業(yè)用房可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但是需要滿足國家規(guī)定的條件：1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請；4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

住房公積金繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力才可以進(jìn)行公積金貸款。

對于等額本金還款期未過1/3的購房者和等額本息還款未到中期的購房者來說，公積金提前還款省錢。

公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。

1、可以由一方還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇。2、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，委托貸款銀行代扣償還。3、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

房貸是可以一次性還清的，根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請，并約定還款日期，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷。

公積金是可以辦理提前還款的，購房者應(yīng)該根據(jù)自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。公積金提前還款流程包括準(zhǔn)備證件、填寫申請、等待審批和還款存檔。

按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。也就是，每月存入賬戶的住房公積金可以用來還每月的貸款，不足的時(shí)候再補(bǔ)齊余額。另外，辦理商業(yè)性貸款和組合貸的，也可以用自己的公積金歸還商業(yè)性貸款的部分。

發(fā)現(xiàn)房貸晚還之后要第一時(shí)間把欠款還上，然后打電話給銀行說明情況獲得諒解。